坚决稳住楼市，推动房地产市场止跌回稳 持续巩固政策效果
发布时间：2025-03-23 10:54:57来源：
2025年，住建部在多个场合强调要“坚决稳住楼市，推动房地产市场止跌回稳”，并采取了一系列政策措施来巩固政策效果，促进房地产市场的平稳健康发展。以下是住建部的主要举措和政策方向：
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### 一、政策目标与总体方向
1. **“止跌回稳”为核心目标**
住建部明确提出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，并将其作为年度重点工作之一。这一目标旨在稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。
2. **政策组合拳的持续发力**
住建部强调要巩固“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳效果，包括降息、增贷、减税等措施，以释放政策红利，惠及更多人民群众。
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### 二、主要政策措施
1. **保交房与融资支持**
- 继续打好“保交房”攻坚战，确保购房人的合法权益得到保障。
- 加大“白名单”贷款的投放力度，对符合条件的项目应进尽进、应贷尽贷，提供有力的融资支持，保障项目建设和交付。
2. **城市更新与危旧房改造**
- 推进城中村改造和危旧房改造，因地制宜采取拆除重建、整治提升等多种方式，改善居民居住环境，消除安全隐患。
- 2025年计划在去年新增100万套的基础上继续扩大改造规模，稳妥推进安置工作。
3. **存量商品房收购与利用**
- 支持地方政府通过专项债资金收购存量商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房等用途。
- 2025年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中部分资金将用于土地收储和存量商品房收购。
4. **构建房地产发展新模式**
- 推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众对高品质住房的需求。
- 改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，促进房地产市场的长期健康发展。
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### 三、政策效果与市场表现
1. **市场逐步企稳**
2025年初，房地产市场出现阶段性修复，重点城市二手房成交量同比普遍增长，价格跌幅持续收窄。一线城市新房价格连续两个月上涨，二线城市新房价格环比转涨。
2. **政策预期改善**
随着各项政策的落地实施，市场预期逐步改善。专家预计，2025年“小阳春”行情可期，核心城市市场活跃度有望进一步修复。
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### 四、未来展望
1. **政策持续加力**
住建部表示，将继续优化和落实已出台的政策措施，并储备增量政策，确保房地产市场止跌回稳目标的实现。
2. **供需两端协同发力**
从供给端看，城市更新、存量土地收储等工作将继续推进；从需求端看，公积金政策优化、住房以旧换新等措施将进一步释放购房需求。
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### 总结
住建部通过一系列政策组合拳，推动房地产市场止跌回稳，取得了阶段性成果。未来，随着政策的持续加力和市场预期的改善，房地产市场有望逐步企稳回升，为经济稳定和民生改善提供重要支撑。如需了解更多详情，可参考相关来源获取完整信息。
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